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2019年农村房屋继承是否需要过户?农村房子如何过户?过户手续是什么?

发布时间:2019年4月8日 沈阳专业离婚律师  Tags: 农村房屋继承

  现在一些关系到农村的政策都是很多人非常关心的,特别是农村的房子问题。虽然现在很多的年轻人都是在城市里工作,但一般在农村很多父母都会给自家的儿女留着房产。父母给孩子的房产是否需要过户?农村房子如何过户?过户手续是什么?

  田静律师,辽宁沈阳知名律师,沈阳专业离婚律师 ,擅长办理房屋纠纷类型的案件。具备扎实的理论功底、求实的工作作风、周到的服务意识,使田静律师在当事人中间形成了良好的口碑,其工作业绩连年突出。目前,田静律师在房屋纠纷专研较深,擅长处理房屋买卖纠纷、 房屋合同、房屋转让、二手房买卖、房屋继承、房产拆迁、等。以当事人的权益为第一位,以当事人的完善法律服务为第一位,致力于提供最优秀的法律服务。

  

2019年农村房屋继承是否需要过户?

  1、首先要看你父母的房屋的性质,如果村里分的宅基地,对宅基地没有继承权。

  2、继承人对房屋是有继承权的。

  3、关于宅基地如果村里同意使用权给你妹妹的话,可以直接与你妹妹及村里协商,将该房宅基地使用权及房屋归你妹妹即可。

  4、如果你希望你妹继承的话,你最好出个放弃的继承的书面证明。严格的话需要做公证。你不用回家,自己写个证明,寄回去就好了。

  5、一般来讲,继承要过户,不过农村的房屋继承过户很难,视各地具体规定或情况而定,最好咨询下村里或当地国土资源部门。

2019年农村房子如何过户?过户手续是什么?

  办理农村房子过户,首先必要的条件之一就是购买的或继承的农村房屋有房产证。如果没有房产证,则需要请原户主帮忙去办理房产证,然后才能过户。那么,农村房产证怎么办呢?

  (一)农村房产证怎么办?

  1、提交材料,提出申请:登记申请书;申请人的身份证明;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;申请登记房屋符合城乡规划的证明;房屋测绘报告或者村民住房平面图;其他必要材料。

  2、房管部门受理;

  3、公告;

  4、审核;

  5、收费;

  6、记载于登记簿;

  7、发证

  (二)农村房子过户手续怎么办?

  当购买的农村房屋有房产证后,就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下:

  1、 去乡镇国土所提出申请;

  2、 提交相关材料;

  3、 当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;

  4、 实地进行勘丈、调查、公告;

  5、 报国土局审核,注册登记;

  6、 发证

  田静律师,辽宁沈阳知名律师,律师的丰富实务经验、深厚的法律功底,使得田静律师在业务处理上十分出色。其视野开阔、思维活跃、逻辑严密、作风稳健被众多当事人所称赞。对于所承办的案件,都抱有十分的热忱与细心、专业的去处理,使得当事人可以获得最大的诉讼权益。



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