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农村房屋和宅基地可以依法分割继承吗 农村的继承纠纷如何解决

发布时间:2021年6月25日 沈阳专业离婚律师  Tags: 农村房屋和宅基地可以依法分割继承吗,农村的继承纠纷如何解决

 田静律师沈阳专业离婚律师,现执业于辽宁申扬律师事务所律师,法律功底扎实,执业经验丰富,秉承着“专心、专注、专业”的理念,承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件,获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念,全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

  

农村房屋和宅基地可以依法分割继承吗,有何法律规定

现实生活中,我们会遇到农村房屋和宅基地是否可以依法分割继承的问题。其实这个问题并不复杂,只要你好好阅读接下来文章的有关内容,你的问题或能迎刃而解。今天,整理了以下内容为你答疑解惑,希望对你有所帮助。




农村房屋和宅基地可以依法分割继承吗,有何法律规定


农村宅基地使用权作为土地使用权的一部分,当然归当地的农村经济组织所有。宅基地使用权作为一项特殊的物权,与农民个人的集体组织成员资格紧密相关,我国现行法律规定,基于身份关系无偿从村集体经济组织获得的宅基地使用权,应作为一种特殊物权,不能作为遗产继承。但宅基地上的房子是老人的财产,可以继承。农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员,按照法律法规规定标准享受使用,用于建造自己居住房屋的农村土地。农民对宅基地只有使用权,土地则属于农民集体所有。农村村民建住宅需要使用宅基地的,应向本集体经济组织提出申请,并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的,报经乡审核后,报县审批。经依法批准的宅基地,农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。


宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承。实践中,农民宅基地的继承问题可以分为下列情况:如果继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可以经批准后取得被继承房屋的宅基地;如果不符合申请条件,则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民,如果不愿出卖,则该房屋不得翻建、改建、扩建,待处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的,比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。根据我国物权法等法律的规定,地随房走,如果宅基地上的房屋属于自行建造,则该房屋因其拥有完全产权而可以作为遗产而继承,然后再进行房屋所有权的变更,宅基地可以继续使用。



农村的继承纠纷如何解决

原本以为能和平进行的遗产分割,却因为偶然的一句话,点燃了这个大家庭的战火。兄弟中其中一位,受教育程度较高,提出了依法继承的建议。这个兄弟认为,老爷子留下的财产,其他的几个姐妹也应该分得一份。


他的这个建议,如果放在城市,合情合理。但是在乡村,就是节外生枝、无端生事。因为这个建议,其他兄弟与他当场反目,从此断绝往来。原本和睦的一个大家庭,也因此陷入破裂的境地。




如今的农村,生活方式受城镇文明的感染,越来越现代化,但观念却依然滞后就拿继承这事儿来说吧,乡村享有继承权利的,绝大多数时候都是男性。


在我的印象中,村里几乎没有女性提出自己继承财产的诉求。即便她们慢慢地知道自己拥有这样的权利,这也是个不可触碰的话题,更不会提出继承诉求。谁都不想成为异类,背负骂名。


只是,这样的隐忍,还能持续多久随着乡村财产数额和利益格局变化,依法继承的意识,将很快苏醒。无论是城里还是乡村,利益争夺的本质并无区别:并非不愿、不敢争,就看利益蛋糕是不是足够大。面对渐渐膨胀的利益蛋糕,亲情的画皮,总有撕破的那一天。


城镇化正在推进,农村人的财富也随之增长。或因为征地,或因为拆迁,原本不值钱的土地,正在转化为巨大的财富。老人逝世留下的大量遗产,也就成为愈加醒目和诱人的蛋糕。这也意味着,过去的继承惯性终究会被打破,更加激烈的争夺战也即将展开。


可供继承的遗产在增加,想要加入继承队伍的继承者,也势必随之增加,比如长期缺位的女性继承者。可是,依法继承的观念在农村并不成熟,一旦矛盾被激发,兄弟反目、亲人成仇难以避免。本来就已很脆弱的亲情伦理,因为继承矛盾,将面临一次灾难性的冲击。


面对即将爆发的继承矛盾,在财富进村的同时,依法继承的意识,是否也应尽快进村一个显而易见的事实是,当下农村的规则体系,没有能力处理好继承问题,最终还是要通过法治的轨道和框架,来减少争端,保障权利。


村子里发生的这起继承纠纷,只是个偶发事件。但试想,一个依法继承的建议,都能引发如此大的冲突,如果那些被世俗排除在外的继承者,坚决地要求依法继承的权利,矛盾岂不会更激烈,利益争夺岂不会更残酷,后果也将更严重






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